Viñas del Mar
Aquí está todo el inventario de hoy, en un solo lugar: casas, departamentos, terrenos y locales, en venta y en renta, en Tijuana y Rosarito.
Es la lista completa, y se filtra aquí mismo: por operación, por tipo, por zona o escribiendo el fraccionamiento. Más abajo se ve en qué zona queda cada una y en qué precios se mueven la venta y la renta; y si ya está claro qué se busca, cada corte tiene su propia página.
Lo que hay disponible
Todo lo que tengo hoy: 32 en venta y 7 en renta, cada una con su ficha completa: fotos propias, tour 360 y el precio de frente. Actualizado el 19 de octubre de 2026.
38 propiedades
- Casa en Aztlán en venta · 3 rec · 98 m²
- Terreno en Aztlán en venta · 322.42 m² de terreno
- Departamento en Kyo Altalia en venta · 3 rec · 136 m²
- Casa en Obrera en venta · 3 rec · 135 m²
- Terreno en Blvd. Cuauhtemoc en venta · 315 m² de terreno
- Casa en Isla Sicilia en venta · 3 rec · 160 m²
- Casa en Rosamar en venta · 3 rec · 200 m²
- Departamento en Cosmopolitan City Center en venta · 2 rec · 101 m²
- Casa en Entrenubes Residencial en venta · 3 rec · 147 m²
- Terreno en Cubillas en venta · 338 m² de terreno
- Local Comercial en La Mesa en renta · 200 m²
- Oficina en Cosmopolitan City Center en renta · 60 m²
- Casa en Platinum Residencial en venta · 3 rec · 156 m²
- Casa en Ampliación Guaycura en venta y en renta · 3 rec · 148 m²
- Casa en Andalucía Residencial en venta · 3 rec
- Departamento en Mallorca en venta · 3 rec
- Casa en El Refugio en venta · 3 rec · 64 m²
- Casa en Insurgentes en venta · 2 rec · 73 m²
- Casa en Mision de las Californias en venta · 2 rec · 52 m²
- Departamento en Colinas de la Presa en venta · 2 rec · 52 m²
- Casa en El Fuerte en renta · 3 rec · 120 m²
- Casa en El DORADO en renta · 3 rec · 95 m²
- Terreno en Reforma en venta · 188 m² de terreno
- Casa en Tossa Residencial en venta · 3 rec · 135.72 m²
- Casa en Tossa Residencial en venta · 3 rec · 112 m²
- Casa en Bonanza Residencial en venta · 3 rec · 105 m²
- Casa en Tossa Residencial en venta · 3 rec · 89 m²
- Casa en Verona Residencial en venta · 2 rec · 81 m²
- Casa en Burdeos Residencial en venta · 3 rec · 98 m²
- Departamento en Mare Real en venta · 2 rec · 74 m²
- Casa en Burdeos Residencial en venta · 2 rec · 72 m²
- Departamento en Zenith en venta · 2 rec · 57 m²
- Casa en Belmar Residencial en venta · 2 rec · 60 m²
- Departamento en Burdeos Residencial en venta · 3 rec · 73 m²
- Departamento en Altamira Plus en venta · 2 rec · 60 m²
- Departamento en Belmar Residencial en venta · 2 rec · 51 m²
- Casa en Viñas del Mar en renta · 2 rec · 60 m²
- Departamento en Burdeos Residencial en renta · 3 rec · 77 m²
No hay nada con esos filtros
Prueba quitando alguno: todo lo que tengo hoy está en esta página.
Dónde están
Las mismas propiedades de arriba, en el mapa. Toca un pin para ver cuál es.
Y en qué zona de la ciudad queda cada una. «Ver» deja arriba solo las de esa zona; la foto o «Conoce» abren su página.
15 propiedadesZona SurLa zona que más se está construyendo, y lo que hay hoy en ella.Venta$1.35M – $3.75MRenta$11K – $11K 347 lugares de interésVer sus 15 ↑Conoce la Zona Sur →
10 propiedadesZona EsteDonde vive la mayor parte de la ciudad, y donde el metro cuadrado todavía rinde.Venta$1.3M – $5.9MRenta$14K – $25K 175 lugares de interésVer sus 10 ↑Conoce la Zona Este →
5 propiedadesZona DoradaRío y Agua Caliente: la zona con más servicios por metro cuadrado de la ciudad.Venta$4.59M – $7.31MRenta$29K – $61K 141 lugares de interésVer sus 5 ↑Conoce la Zona Dorada →
3 propiedadesZona CentroLo más cerca de la garita, y lo único que de verdad se camina.Venta$1.87M – $6.3MRenta— 76 lugares de interésVer sus 3 ↑Conoce la Zona Centro →
2 propiedadesZona CostaPlayas de Tijuana y Rosarito, la misma franja y el mismo comprador.Venta$5.1M – $5.49MRenta— 74 lugares de interésVer sus 2 ↑Conoce la Zona Costa →
1 propiedadZona MesaLa bisagra entre el este y el centro, con el aeropuerto a la mano.Venta$697KRenta— 94 lugares de interésVer la suya ↑Conoce la Zona Mesa →Venta y renta: los rangos de lo que tengo publicado hoy en cada zona; los precios en dólares van convertidos a pesos, solo para compararlos.
¿Todavía no sabes en qué zona? Todo Tijuana, zona por zona →
En qué precios se mueve
La venta y la renta, cada una con su cuenta, y cómo se reparten por zona. Los montos en dólares se convirtieron sólo para poder compararlos.
En venta · 32 con precio publicado
| La más accesible | $697,000 |
| Precio típico (la de en medio) | $2,600,000 |
| La más alta | $7,310,000 |
En renta · 7 con precio publicado
| La más accesible | $10,900 al mes |
| Precio típico (la de en medio) | $15,000 al mes |
| La más alta | $61,200 al mes |
Zona por zona · sobre la misma escala
Venta$1.35M – $3.75M$697K$7.31Men la escala de todas
Renta$11K – $11K$11K$61Kal mes · misma escala
Propiedades hoy15Ver las 15 ↑Venta$1.3M – $5.9M$697K$7.31Men la escala de todas
Renta$14K – $25K$11K$61Kal mes · misma escala
Propiedades hoy10Ver las 10 ↑Venta$4.59M – $7.31M$697K$7.31Men la escala de todas
Renta$29K – $61K$11K$61Kal mes · misma escala
Propiedades hoy5Ver las 5 ↑Venta$1.87M – $6.3M$697K$7.31Men la escala de todas
Renta—$11K$61Kal mes · misma escala
Propiedades hoy3Ver las 3 ↑Venta$5.1M – $5.49M$697K$7.31Men la escala de todas
Renta—$11K$61Kal mes · misma escala
Propiedades hoy2Ver las 2 ↑Zona MesaTerrenos
Venta$697K$697K$7.31Men la escala de todas
Renta—$11K$61Kal mes · misma escala
Propiedades hoy1Verla ↑Cómo puedo comprar
Las propiedades de esta lista se pueden comprar con casi cualquier forma de pago: crédito Infonavit, Fovissste, crédito bancario o de contado. Y también con sus combinaciones, ya que se pueden unir dos créditos de una pareja, o sumar un crédito con el ahorro que ya se tiene.
De hecho, la forma más común de comprar en Tijuana es con los créditos bancarios, mismos que están pensados tanto para el empleado asalariado como para quienes trabajan por su cuenta y/o en Estados Unidos.
Si tienes dudas y/o te interesa autorizar tu crédito antes de ver propiedades, no dudes en contactarnos, ya que nosotros podemos apoyarte sin ningún costo.
Qué necesitas para rentar en Tijuana
El proceso es corto y no tiene letras chiquitas. Esto es todo lo que se pide:
- Contrato por 12 meses — es el plazo con el que se firma
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Primer mes de renta
- Mes de depósito — en garantía, aparte del primer mes
Sin aval y sin segundo depósito. En lugar de eso se contrata una póliza jurídica, que respalda al propietario y al inquilino durante todo el contrato. Es lo que permite no pedirte un fiador con propiedad a su nombre.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan de esto.
¿Cuántas propiedades hay ahora mismo?
Hoy hay 38 en esta página: 32 en venta y 7 en renta (1 se ofrecen de las dos formas), cada una con su ficha completa: fotos propias, tour 360 y el precio de frente.
¿Con qué créditos se pueden comprar estas propiedades?
Si bien con cada propiedad es un poco distinto, lo normal es poder comprar con Infonavit, Fovissste, crédito bancario o al contado. También pueden combinar créditos y se aceptan economías americanas.
¿Me pueden apoyar a autorizar mi crédito?
Sí, con gusto. Trabajamos en alianza con bancos, las constructoras y brókers hipotecarios para poder apoyarte en autorizar tu crédito bancario sin costo.
¿Cuánto cobra el asesor al comprar?
Al comprar, nada. Nuestros honorarios son cubiertos por la parte vendedora (constructora o propietario particular).
¿Qué se necesita para rentar en Tijuana?
Comprobar un ingreso del orden de tres veces la renta mensual y pasar la investigación del despacho jurídico. Aquí no se pide aval con propiedad ni un segundo depósito, que es lo que se acostumbra en la ciudad: ese lugar lo ocupa la póliza jurídica.
¿Cuánto dinero necesito para rentar?
Tres cosas: el mes de renta, un mes de depósito y el pago de la póliza jurídica. El depósito se devuelve al final, si la propiedad se entrega como se recibió.
¿Qué es una póliza jurídica?
Es un servicio que trabajamos con un despacho de abogados. Ellos se encargan de investigar al inquilino, de generar el contrato y de que, si durante la renta hay un incumplimiento, sea el despacho quien lo resuelva. Gracias a eso no hace falta pedir un aval con propiedad pagada ni un segundo depósito. Tiene un costo que depende del monto de la renta, con una tabla que se comparte de frente antes de pagar nada.
¿Cuánto tarda el proceso para rentar?
Entre tres y cuatro días hábiles, que es lo que tarda el despacho jurídico en hacer la investigación y preparar los documentos.
Lo que ya se vendió y se rentó
No son fotos de catálogo: son propiedades que ya se vendieron o se rentaron, con las mismas fotos y el mismo tour con que salieron al mercado.
Verona Residencial
Valparaiso Residencial
Bonanza Residencial
Valparaiso Residencial
Verona Residencial
Verona Residencial
Viñas del Mar
Valparaiso Residencial
Valparaiso Residencial
El Valle
Viñas del Mar
Antes de decidir
Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.
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Llévate la guía
Escribí dos: una para comprar y otra para vender. Están completas, con los números y el orden de cada paso.
Cómo comprar tu primera propiedad en Tijuana
Los tres números con los que se decide una compra —cuánto pagarías al mes, cuánto necesitas de entrada y qué te van a pedir— más el mapa de qué crédito se puede juntar con cuál.
Quiero la guíaLos 5 pasos para vender tu propiedad en Tijuana
El mapa completo de una venta, en orden: del cuarto sin recoger hasta la firma en notaría, con la herramienta que toca en cada etapa.
Quiero la guía
Las dos son gratis. Para mandártelas solo te pido tu nombre, tu WhatsApp y tu correo.
¿Eres propietario?
Si vas a vender o rentar, que se haga bien
Si tienes una casa o un departamento en Tijuana, yo me encargo. Para que una propiedad se mueva necesitas que funcionen tres cosas: la presentación, la promoción y el precio. Si lleva meses publicada y no pasa nada, al menos una de las tres está fallando — y eso se arregla.
- Valoración gratuita, con comparables reales de tu zona — sin costo y sin compromiso.
- Fotografía propia, tour 360° y tomas aéreas con dron. Olvídate de fotos feas, borrosas o con desorden.
- Te acompaño de la primera foto a la firma, y de ahí en adelante.
- Te acompaño a verla, y te digo de frente lo que no conviene.
- Te apoyo con la autorización de tu crédito —Infonavit, Fovissste o bancario— sin ningún costo.
- Fotos propias, tour 360° y tomas aéreas: la ves completa antes de moverte.
¿Prefieres ver primero cómo trabajo? Te cuento aquí →
René González
Te respondo yo personalmente, normalmente el mismo día.