Casas en venta en Tijuana

Dónde están

El reparto por zona de la ciudad, y el mapa con la ubicación de cada una. Toca un pin para ver cuál es.

En qué precios se mueve

Medido sobre las 18 de esta lista que tienen precio publicado. Los montos en dólares se convirtieron sólo para poder compararlos.

Si tu búsqueda es en la Zona Sur

9 de estas 18 están en la Zona Sur de Tijuana.

Para esa zona tengo un sitio aparte, con el detalle que aquí no cabe: la página de cada fraccionamiento, los precios medidos sobre los anuncios de la zona y los tiempos de traslado a la garita medidos hora por hora.

Qué mueve el precio de una casa en Tijuana

Lo primero es la zona, y no por prestigio: por lo que cada una resuelve. Hay zonas que se pagan por cercanía a la garita, otras por los colegios, otras porque el fraccionamiento ya está hecho y tiene todo funcionando desde el primer día. Dos casas idénticas en zonas distintas responden a necesidades distintas, y ahí es donde se separan los precios.

Después viene el terreno. Hay casas con espacio para crecer y casas que ya llegaron a su límite, y esa diferencia no se ve en el precio por metro construido. Vale la pena preguntarla antes de comparar dos números que parecen iguales — una admite una recámara más adelante y la otra no, y eso cambia lo que la casa va a valer dentro de unos años.

Y está el tiempo. Toda casa en Tijuana se paga también en minutos de traslado, así que el número que importa no es la distancia: es la hora a la que sales. La misma ruta a las seis de la mañana y a las nueve son dos ciudades diferentes.

Con qué se puede comprar

Casi todas las casas de esta lista se pueden comprar con crédito Infonavit, Fovissste, bancario o de contado, y varias admiten créditos unidos entre pareja. Lo que cambia de una a otra no es tanto el crédito como el estado de sus papeles: una casa lista para escriturar y una con un tema pendiente de sucesión no se compran en el mismo plazo aunque cuesten lo mismo.

Ese dato no aparece en un anuncio. Cada ficha lo trae, y cuando hay algo que resolver, se dice de frente antes de que alguien se ilusione.

Otras formas de buscar

El mismo inventario, cortado de otra manera.

Preguntas frecuentes

Lo que más me preguntan de esto.

Antes de decidir

Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.

No hace falta escribirme para empezar a entender el terreno. En la sección de consejos está lo que llevo años contestando en asesorías: cómo se arma un presupuesto real, qué se revisa antes de apartar, qué hace que una propiedad se venda más rápido y qué te van a pedir para firmar.