Te ayudo a saberlo con lo que de verdad se está vendiendo y rentando en tu zona. Hay tres maneras, según para qué lo necesites.
Depende de para qué lo necesitas. Por eso trabajo con tres niveles: elige el que te sirve hoy y, si después hace falta el siguiente, lo vemos juntos.
| Nivel 1Orientación de Mercado«¿Cómo anda el mercado en mi zona?» | Para vender o rentarNivel 2Valoración Inmobiliaria«¿En cuánto puedo vender mi propiedad?» | Nivel 3Avalúo«¿Cuánto vale mi casa, oficialmente?» | |
|---|---|---|---|
| Ideal para | Darte un norte del mercado en tu zona. | Descubrir en cuánto puede venderse realmente tu propiedad. | Saber cuánto vale tu propiedad, con validez oficial. |
| En qué consiste | Con unos cuantos datos te digo en qué rango anda una propiedad como la tuya en tu zona. | Conozco tu propiedad y la comparo con las más atractivas de la zona. Te entrego un reporte con fotos y comparables destacados para saber en cuánto puede venderse. | Un dictamen oficial que determina cuánto vale tu propiedad. Lo firma un perito valuador certificado, y es el que piden el banco, el notario o un juez. |
| Cómo empezamos | Llenas el formulario con los datos de tu propiedad. | Llenas el formulario y agendamos una cita para conocerla. | Me mandas un mensaje y te canalizo con mi perito de confianza. |
| Costo | Sin costo | Sin costo por el momentoPrevia revisión de tu solicitud | Lo determina el perito |
| Tiempo | Hasta 24 horas | Un par de días | Alrededor de 7 días |
| Visita a tu propiedad | No | ✓ Generalmente sí | ✓ Sí, del perito |
| Método | Comparación con propiedades similares en el mercado. | Comparación con propiedades similares, más las destacadas y más atractivas de la zona. | El método oficial del perito valuador. |
| Fotos y estado de tu casa | No | ✓ Sí | ✓ Sí |
| Precio para salir al mercado | No | ✓ Sí | No necesariamente |
| Validez legal | No | No | ✓ Sí |
| Pedir mi orientación | Solicitar mi valoración | Pedir un perito |
Ideal para: Darte un norte del mercado en tu zona.
Con unos cuantos datos te digo en qué rango anda una propiedad como la tuya en tu zona.
Ideal para: Descubrir en cuánto puede venderse realmente tu propiedad.
Conozco tu propiedad y la comparo con las más atractivas de la zona. Te entrego un reporte con fotos y comparables destacados para saber en cuánto puede venderse.
Ideal para: Saber cuánto vale tu propiedad, con validez oficial.
Un dictamen oficial que determina cuánto vale tu propiedad. Lo firma un perito valuador certificado, y es el que piden el banco, el notario o un juez.
Sobre la Valoración Inmobiliaria. Antes de agendarla reviso tu solicitud: la preparo para propiedades listas para salir al mercado, y eso depende de su zona y de sus condiciones. Lo que no trabajo. No suelo tomar propiedades sin servicios. Si es tu caso, lo que necesitas es un avalúo, y con gusto te recomiendo con quién.
Llena el formulario con los datos de tu propiedad. La orientación te la mando en menos de 24 horas. Si lo que buscas es la valoración, reviso tu solicitud y te escribo para agendar la visita.
La Orientación de Mercado te la mando en menos de 24 horas. Si pediste la Valoración, reviso tu solicitud y te escribo para agendar la visita. Gracias por la confianza.
No son fotos de catálogo: son propiedades que ya se vendieron o se rentaron, con las mismas fotos y el mismo tour con que salieron al mercado.
Si prefieres leer antes de hablar conmigo, está escrita y es gratis.
El mapa completo de una venta, en orden: del cuarto sin recoger hasta la firma en notaría, con la herramienta que toca en cada etapa.
Quiero la guíaPara mandártela solo te pido tu nombre, tu WhatsApp y tu correo.
Y si quieres ir adelantando, estos son mis artículos para quien va a vender o rentar.
Llevo años vendiendo y rentando en Tijuana, zona por zona. Le pongo número a tu propiedad con lo que está pasando hoy en tu calle, no con lo que dice un portal.
