Casas y departamentos nuevos en Tijuana

Dónde están

El reparto por zona de la ciudad, y el mapa con la ubicación de cada una. Toca un pin para ver cuál es.

En qué precios se mueve

Medido sobre las 15 de esta lista que tienen precio publicado. Los montos en dólares se convirtieron sólo para poder compararlos.

Si tu búsqueda es en la Zona Sur

11 de estas 15 están en la Zona Sur de Tijuana.

Para esa zona tengo un sitio aparte, con el detalle que aquí no cabe: la página de cada fraccionamiento, los precios medidos sobre los anuncios de la zona y los tiempos de traslado a la garita medidos hora por hora.

Qué se gana comprando nuevo

Estrenarla. Nadie la usó antes. No hay instalación con parches, no hay humedad de hace diez años, no hay una remodelación de alguien más con la que haya que vivir. Todo empieza en cero, y lo que se le haga de aquí en adelante es decisión de quien la habita.

Elegir dónde queda. Cuando un desarrollo apenas arranca todavía hay de dónde escoger, y ahí se decide algo que después no se cambia: la que da al parque, la de la esquina con más terreno, la del fondo de la privada donde no pasa nadie, la que ve hacia afuera. Dos casas del mismo modelo y el mismo precio no valen lo mismo según en qué lote quedaron — y esa elección solo existe al principio.

Equiparla y decorarla a tu gusto. Una casa nueva se entrega lista para que cada quien la haga suya: los pisos, la cocina, los clósets, el color de cada muro. No hay que deshacer el gusto de otro antes de poner el propio, que es lo que suele costar tiempo y dinero en una casa usada. Y en varios desarrollos, si se llega a tiempo, todavía se pueden pedir cambios sobre el plano.

Y lo que respalda la constructora

Una casa de constructora responde por sus vicios ocultos durante un plazo. No quiere decir que nunca falle nada: quiere decir que hay a quién reclamarle, y eso una casa de segunda mano no lo tiene.

Lo otro es el desarrollo que se va completando. Comprar en un fraccionamiento que se está haciendo es comprar también lo que va a llegar —la caseta, el parque, la casa club—, y ahí está buena parte de lo que sube de precio con los años.

Otras formas de buscar

El mismo inventario, cortado de otra manera.

Preguntas frecuentes

Lo que más me preguntan de esto.

Antes de decidir

Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.

No hace falta escribirme para empezar a entender el terreno. En la sección de consejos está lo que llevo años contestando en asesorías: cómo se arma un presupuesto real, qué se revisa antes de apartar, qué hace que una propiedad se venda más rápido y qué te van a pedir para firmar.