Valparaiso Residencial
Rentar una casa no es rentar un departamento con patio. Cambia quién arregla las cosas, cambia lo que se paga aparte y cambia el tipo de vida: más espacio y más independencia, a cambio de ocuparse de más.
Arriba está lo que hay disponible hoy, con la renta mensual de frente. Debajo, lo que conviene tener claro antes de mudarse a una.
Lo que hay disponible
8 propiedades, cada una con su ficha completa: fotos propias, tour 360 y el precio de frente.
- Casa en Ampliación Guaycura en venta y en renta · 3 rec · 148 m²
- Casa en Insurgentes en renta · 4 rec · 140 m²
- Casa en El Fuerte en renta · 3 rec · 120 m²
- Casa en El DORADO en renta · 3 rec · 95 m²
- Casa en Bonanza Residencial en renta · 3 rec · 105 m²
- Casa en Quinta del Cedro en renta · 3 rec · 80 m²
- Casa en Viñas del Mar en renta · 2 rec · 60 m²
- Casa en Lomas Santa Fe en renta · 2 rec · 60 m²
Ahora mismo no tengo nada en esta categoría. Escríbeme y te aviso en cuanto entre algo — o mira todo el inventario.
Dónde están
El reparto por zona de la ciudad, y el mapa con la ubicación de cada una. Toca un pin para ver cuál es.
| Zona | Cuántas |
|---|---|
| Zona Este | 4 |
| Zona Sur | 4 |
En qué precios se mueve
Medido sobre las 8 de esta lista que tienen precio publicado. Los montos en dólares se convirtieron sólo para poder compararlos.
| La más accesible | $11,000 al mes |
| Precio típico (la de en medio) | $14,750 al mes |
| La más alta | $25,000 al mes |
Si tu búsqueda es en la Zona Sur
4 de estas 8 están en la Zona Sur de Tijuana.
Para esa zona tengo un sitio aparte, con el detalle que aquí no cabe: la página de cada fraccionamiento, los precios medidos sobre los anuncios de la zona y los tiempos de traslado a la garita medidos hora por hora.
Quién arregla qué
La regla que se usa, y que conviene dejar escrita en el contrato: lo estructural es del propietario y lo de uso diario es del inquilino. El techo, la instalación eléctrica, la plomería de origen y el calentador son de la casa. Un foco, una llave que gotea o el jardín son de quien vive ahí.
Lo que casi siempre se olvida es el punto medio: el aire acondicionado, la bomba del agua, el portón eléctrico. Ninguno es estructura y ninguno es uso diario, y son justo los que generan la discusión a los seis meses. Se acuerdan antes y se anotan — es una línea en el contrato y evita el único pleito frecuente entre propietario e inquilino.
Lo que se paga aparte
En una casa, agua, luz y gas van casi siempre por cuenta del inquilino, y en Tijuana el gas pesa más de lo que la gente calcula: una casa de dos plantas con calentador de paso no gasta lo mismo que un departamento de una recámara. Vale la pena preguntar cuánto llegaba el recibo, no suponerlo.
Si la casa está en fraccionamiento con caseta, hay cuota de mantenimiento, y quién la paga se negocia: hay propietarios que la absorben y otros que la trasladan. No hay una regla general — hay que preguntarlo, y que quede en el contrato.
Y el jardín. Si tiene, alguien lo tiene que cuidar. Una casa con patio grande es una gran casa para una familia y una carga para quien no va a estar. Conviene ser honesto con eso antes de firmar por un año.
Lo que ya rentamos
No son fotos de catálogo: son propiedades que ya se vendieron o se rentaron, con las mismas fotos y el mismo tour con que salieron al mercado.
Verona Residencial
Bonanza Residencial
Verona Residencial
Valparaiso Residencial
El Valle
Valparaiso Residencial
Bonanza Residencial
Hacienda las Flores
Verona Residencial
Verona Residencial
Viñas del Mar
Otras formas de buscar
El mismo inventario, cortado de otra manera.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan de esto.
¿Qué se necesita para rentar en Tijuana?
Comprobar un ingreso del orden de tres veces la renta mensual, y un respaldo: un aval con propiedad en Tijuana o una póliza jurídica, que es un seguro que contrata el inquilino y sustituye al aval. Más el depósito, que normalmente equivale a un mes y se devuelve al final.
¿Cuántas propiedades hay en renta ahora mismo?
Hoy hay 8 disponibles en esta lista. El inventario de renta se mueve rápido: lo que está bien puesto y bien ubicado no dura semanas.
Antes de decidir
Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.
No hace falta escribirme para empezar a entender el terreno. En la sección de consejos está lo que llevo años contestando en asesorías: cómo se arma un presupuesto real, qué se revisa antes de apartar, qué hace que una propiedad se venda más rápido y qué te van a pedir para firmar.
Quién prepara estas propiedades
Soy René González
Asesor inmobiliario en Tijuana. Cada propiedad de esta lista la preparé yo: fotos propias, tour 360 y los números de frente.
Si algo de aquí te late, escríbeme y lo vemos. No cobro por asesorarte — mis honorarios salen hasta que la operación se cierra.