Casa en Montebello
San Rafael 28214 · Zona Este · Tijuana
$15,000 Pesos
renta mensual
La propiedad
¿Buscas una casa donde cada quien tenga su espacio? Esta casa en renta en Montebello tiene 4 recámaras, y eso se nota en el día a día: los niños con su cuarto, la visita con dónde quedarse y tú con un lugar para trabajar. Acompáñame a darle un vistazo.
Al entrar te recibe una sala amplia y llena de luz, con una escalera de madera que le da un toque moderno. La cocina integral está equipada para cocinar desde el primer día, y de ahí sales al patio trasero, el lugar para el asador del fin de semana.
Y en la planta baja hay una recámara y un baño completo, perfectos para los abuelos, para recibir a la familia o para tu oficina en casa. Arriba están las otras 3 recámaras, con sus clósets y su baño.
Todo esto en Montebello, en lo alto de Colinas de la Presa, con lugar para 2 autos al frente y un árbol que le da sombra a la entrada. Si te late para mudarte, escríbeme y con gusto te la muestro.
Sigue bajando: abajo te cuento cómo es Montebello y qué tienes alrededor.
Incluye
Espacios
Ventajas y potencial
Recórrela en 360°
El fraccionamiento · Montebello
Montebello es un fraccionamiento de la Zona Este de Tijuana, en lo alto de Colinas de la Presa, con vista abierta a la presa y a los cerros de alrededor.
Seguridad y acceso
Así se ve Montebello
Vista 360 de Montebello
Zona Este
La Zona Este es donde vive la mayor parte de Tijuana. No es la zona de los folletos ni la que sale en las fotos de la ciudad, y justo por eso es donde el metro cuadrado todavía rinde: aquí una familia encuentra casa con patio en presupuestos que en otras zonas ya no alcanzan ni para departamento.
Es también la zona más variada de la ciudad. Conviven fraccionamientos cerrados nuevos con colonias que llevan décadas asentadas, y entre una calle y la siguiente puede cambiar el tipo de casa, el tamaño del terreno y hasta el ambiente. Aquí más que en ningún otro lado, la propiedad se elige por su calle y no por su zona.
Vistas 360 de la zona cercana
Servicios en la zona
175 lugares de interés ubicados en la Zona Este: escuelas, hospitales, plazas, parques y los comercios del día a día.
Tiempos de traslado
Los tiempos son de la zona, medidos desde sus puntos de salida —no desde la puerta de esta casa—. Sirven para saber a qué se parece el día viviendo por aquí.
Tengo un estudio propio de tráfico: 29,832 capturas en tiempo real en toda la ciudad, desde 12 puntos de origen estratégicos hacia los 11 destinos que más se manejan. Lo que ves abajo son los promedios diarios de esta zona, medidos desde sus 4 puntos de salida —Plaza Paseo 2000, Ciudad Natura, El Florido y Parque Esperanto—.
A la garita de San Ysidro la mediana es de 24 minutos, y he registrado desde 14 hasta 56. A la garita de Otay, 22 minutos, de 15 a 61.
Qué necesitas para rentarla
El proceso es corto y no tiene letras chiquitas. Esto es todo lo que se pide:
- Contrato por 12 meses — es el plazo con el que se firma
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Primer mes de renta
- Mes de depósito — en garantía, aparte del primer mes
¿La vemos?
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan de esta propiedad.
¿Cuánto es la renta?
La renta es de $15,000 Pesos al mes. Escríbeme y te cuento qué se necesita para rentarla.
¿Con qué cuenta?
Son 120 m² de construcción, 4 recámaras, 2 baños, 2 lugares de estacionamiento. Incluye cocina integral, closets, electrodomésticos, herrería y protecciones, persianas, patio trasero, pasillo lateral, recámara en planta baja.
¿Puedo agendar una visita?
Claro. Escríbeme por WhatsApp o llámame y coordinamos el día y la hora que mejor te acomoden.
¿Qué necesito para rentarla?
Se firma contrato por 12 meses y se piden identificación oficial, comprobante de ingresos, el primer mes de renta y un mes de depósito en garantía. No se pide aval ni un segundo depósito: en lugar de eso se contrata una póliza jurídica que respalda al propietario y al inquilino durante todo el contrato. Escríbeme y te explico el proceso completo según tu caso.
¿Puedo verla antes de ir?
Sí. Arriba tienes el tour 360° para recorrerla a tu ritmo y 7 vistas 360 de Montebello y la zona cercana.
Antes de decidir
Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.
Llévate la guía
Son dos: una para comprar y otra para vender. Están completas, con los números y el orden de cada paso.
Cómo comprar tu primera propiedad en Tijuana
Los tres números con los que se decide una compra —cuánto pagarías al mes, cuánto necesitas de entrada y qué te van a pedir— más el mapa de qué crédito se puede juntar con cuál.
Quiero la guíaLos 5 pasos para vender tu propiedad en Tijuana
El mapa completo de una venta, en orden: del cuarto sin recoger hasta la firma en notaría, con la herramienta que toca en cada etapa.
Quiero la guía
Las dos son gratis. Para mandártelas solo te pido tu nombre, tu WhatsApp y tu correo.
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