Casas y departamentos en renta en Tijuana

Dónde están

El reparto por zona de la ciudad, y el mapa con la ubicación de cada una. Toca un pin para ver cuál es.

En qué precios se mueve

Medido sobre las 15 de esta lista que tienen precio publicado. Los montos en dólares se convirtieron sólo para poder compararlos.

Si tu búsqueda es en la Zona Sur

6 de estas 15 están en la Zona Sur de Tijuana.

Para esa zona tengo un sitio aparte, con el detalle que aquí no cabe: la página de cada fraccionamiento, los precios medidos sobre los anuncios de la zona y los tiempos de traslado a la garita medidos hora por hora.

Qué se pide para firmar

Lo primero es demostrar que la renta cabe en el ingreso. La regla que se usa casi siempre es que el ingreso comprobable sea del orden de tres veces la renta mensual, y se comprueba con recibos de nómina o estados de cuenta de los últimos meses. Si el ingreso viene de un negocio propio, se ve de otra forma, pero se ve.

Después viene el respaldo. Puede ser un aval con propiedad en Tijuana —alguien que responda con una escritura— o una póliza jurídica, que es un seguro que contrata el inquilino y sustituye al aval. La póliza suele ser el camino de quien acaba de llegar a la ciudad o no tiene a quién pedirle que firme, y en la práctica destraba más rentas que cualquier otra cosa.

Y está el depósito, que normalmente equivale a un mes y se devuelve al final si la propiedad se entrega como se recibió. No es un mes de renta adelantado: son cosas distintas y conviene tenerlo claro desde el principio.

Lo que conviene preguntar antes

Qué servicios están incluidos y cuáles no. Si hay cuota de mantenimiento y quién la paga. Si se aceptan mascotas — y aquí la respuesta honesta es que depende del propietario, no de una política general. Si la propiedad viene amueblada o no. Y por cuánto tiempo es el contrato, porque un año y seis meses no se negocian igual.

Ninguna de esas preguntas es incómoda. Las incómodas son las que se hacen después de firmar.

Otras formas de buscar

El mismo inventario, cortado de otra manera.

Preguntas frecuentes

Lo que más me preguntan de esto.

Antes de decidir

Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.

No hace falta escribirme para empezar a entender el terreno. En la sección de consejos está lo que llevo años contestando en asesorías: cómo se arma un presupuesto real, qué se revisa antes de apartar, qué hace que una propiedad se venda más rápido y qué te van a pedir para firmar.