Casa en Viñas del Mar
Alicante 34 · Zona Sur · Tijuana
$12,000 Pesos
renta mensual
La propiedad
¿Buscas una casa en renta que ya esté lista para mudarte? Esta casa en Viñas del Mar es lo que buscas. Acompáñame a recorrerla.
Abajo te recibe la cocina integral con barra desayunadora, refrigerador y parrilla incluidos: llegas y ese mismo día cocinas. La estancia queda junto, con buena luz, y al costado el patio con su área de lavado protegida por herrería.
Arriba están las dos recámaras, ambas con clóset instalado —una tipo vestidor con cajonera— y ventilador de techo. El baño completo tiene regadera amplia, y abajo el medio baño para las visitas. Son baño y medio y lugar para dos autos al frente.
Todo dentro de Viñas del Mar: acceso controlado con caseta, casa club, gimnasio, parques y áreas verdes, en un ambiente familiar y pet friendly. Si te late, sigue conmigo y te cuento cómo se vive en el fraccionamiento.
Sigue bajando: abajo te cuento cómo es Viñas del Mar y qué tienes alrededor.
Incluye
Espacios
El fraccionamiento · Viñas del Mar
Viñas del Mar lo desarrolla RUBA, y eso ya te dice bastante: una constructora nacional con décadas de respaldo.
Seguridad y acceso
Amenidades
Cómo se vive ahí
Así se ve Viñas del Mar
El entorno desde el aire
Vista aérea con dron alrededor.
Viñas del Mar desde el aire
Vista aérea del desarrollo: muévela a tu ritmo.
Zona Sur
La Zona Sur es la parte de Tijuana que se está construyendo ahora mismo. Casi todo lo que hay aquí se levantó en los últimos años, y eso cambia lo que se encuentra: fraccionamientos cerrados, casas que todavía huelen a nuevas y calles que en muchos casos siguen abriéndose.
Esa juventud es la ventaja y también la letra chica. La ventaja es que se compra algo que no hay que arreglar, con acceso controlado y áreas comunes que se estrenan. La letra chica es la distancia: desde aquí el centro y la garita quedan más lejos que desde cualquier otra zona, y ese tiempo se paga todos los días, no una sola vez.
Tiempos de traslado
Los tiempos son de la zona, medidos desde sus puntos de salida —no desde la puerta de esta casa—. Sirven para saber a qué se parece el día viviendo por aquí.
Tengo un estudio propio de tráfico: 29,832 capturas en tiempo real en toda la ciudad, desde 12 puntos de origen estratégicos hacia los 11 destinos que más se manejan. Lo que ves abajo son los promedios diarios de esta zona, medidos desde sus 3 puntos de salida —Colinas de Californias, Cedros-Viñas del Mar y Plaza La Pajarita—.
A la garita de San Ysidro la mediana es de 22 minutos, y he registrado desde 11 hasta 75. A la garita de Otay, 23 minutos, de 10 a 77.
Qué necesitas para rentarla
El proceso es corto y no tiene letras chiquitas. Esto es todo lo que se pide:
- Contrato por 12 meses — es el plazo con el que se firma
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Primer mes de renta
- Mes de depósito — en garantía, aparte del primer mes
¿La vemos?
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan de esta propiedad.
¿Cuánto es la renta?
La renta es de $12,000 Pesos al mes. Escríbeme y te cuento qué se necesita para rentarla.
¿Con qué cuenta?
Son 60 m² de construcción, 2 recámaras, 1.5 baños, 2 lugares de estacionamiento. Incluye cocina integral, closets, electrodomésticos, estufa, calentador, tinaco, herrería y protecciones, loseta, barra desayunadora, área de lavado, patio trasero, patio lateral.
¿Puedo agendar una visita?
Claro. Escríbeme por WhatsApp o llámame y coordinamos el día y la hora que mejor te acomoden.
¿Puedo verla antes de ir?
Sí. Arriba tienes una vista aérea con dron del entorno.
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