Casa en Ampliación Guaycura
Zona Este · Tijuana
$4,590,000 Pesos
o en renta por $25,000 Pesos al mes
La propiedad
Diseño Moderno + Terraza con Vista | Ampliación Guaycura 📍 ¿Estás buscando dar el siguiente paso hacia un hogar que refleje tu éxito y estilo de vida?
Acompáñame a darle un vistazo Imagínate terminando el día en tu terraza privada en el tercer nivel. Un oasis con césped artificial y pérgola con asador para disfrutar de atardeceres y fines de semana. Para relajarse al aire libre y organizar reuniones con familiares y amigos.
Al entrar, la experiencia continúa en una cocina de concepto abierto que es un verdadero espectáculo. Con una isla generosa de cuarzo y gabinetes en una combinación elegante de blanco y madera.
Los acabados en toda la casa, desde los pisos de gran formato hasta los detalles en los baños con lavabos modernos y cancelería de cristal, te dan esa sensación de “hotel boutique” en tu propia vida diaria.
Ojo, esta propiedad apuesta por un diseño vertical inteligente para maximizar cada metro cuadrado y ofrecerte esa terraza que no encontrarías en una casa convencional. Es el hogar ideal para quien prefiere la exclusividad de un diseño moderno y una ubicación ultra conectada sobre un patio de tierra tradicional.
Vivir en Ampliación Guaycura La ubicación es estratégica para quienes se mueven por toda la ciudad. Estás a unos pasos del Blvd. Cucapah y de CETYS Universidad, lo que te da muy buena conectividad y acceso inmediato a servicios, cafés y centros comerciales de la zona. Es vivir en el corazón de la acción, pero con la privacidad de un hogar diseñado para el confort absoluto.
Si estás buscando una propiedad con diseño de vanguardia y una terraza lista para estrenarse, me encantaría mostrártela en persona.
Sigue bajando: abajo te cuento cómo es Ampliación Guaycura y qué tienes alrededor.
Incluye
Espacios
Recórrela en 360°
Sus alrededores en 360°
El fraccionamiento · Ampliación Guaycura
Amenidades
Zona Este
La Zona Este es donde vive la mayor parte de Tijuana. No es la zona de los folletos ni la que sale en las fotos de la ciudad, y justo por eso es donde el metro cuadrado todavía rinde: aquí una familia encuentra casa con patio en presupuestos que en otras zonas ya no alcanzan ni para departamento.
Es también la zona más variada de la ciudad. Conviven fraccionamientos cerrados nuevos con colonias que llevan décadas asentadas, y entre una calle y la siguiente puede cambiar el tipo de casa, el tamaño del terreno y hasta el ambiente. Aquí más que en ningún otro lado, la propiedad se elige por su calle y no por su zona.
Vistas 360 de la zona cercana
Servicios en la zona
175 lugares de interés ubicados en la Zona Este: escuelas, hospitales, plazas, parques y los comercios del día a día.
Tiempos de traslado
Los tiempos son de la zona, medidos desde sus puntos de salida —no desde la puerta de esta casa—. Sirven para saber a qué se parece el día viviendo por aquí.
Tengo un estudio propio de tráfico: 29,832 capturas en tiempo real en toda la ciudad, desde 12 puntos de origen estratégicos hacia los 11 destinos que más se manejan. Lo que ves abajo son los promedios diarios de esta zona, medidos desde sus 4 puntos de salida —Plaza Paseo 2000, Ciudad Natura, El Florido y Parque Esperanto—.
A la garita de San Ysidro la mediana es de 24 minutos, y he registrado desde 14 hasta 56. A la garita de Otay, 22 minutos, de 15 a 61.
Cómo puedo comprar
Esta propiedad se puede comprar con casi cualquier forma de pago: crédito Infonavit, Fovissste, crédito bancario o de contado. Y también con sus combinaciones, ya que se pueden unir dos créditos de una pareja, o sumar un crédito con el ahorro que ya se tiene.
De hecho, la forma más común de comprar en Tijuana es con los créditos bancarios, mismos que están pensados tanto para el empleado asalariado como para quienes trabajan por su cuenta y/o en Estados Unidos.
Si tienes dudas y/o te interesa autorizar tu crédito antes de ver propiedades, no dudes en contactarnos, ya que nosotros podemos apoyarte sin ningún costo.
Qué necesitas para rentarla
El proceso es corto y no tiene letras chiquitas. Esto es todo lo que se pide:
- Contrato por 12 meses — es el plazo con el que se firma
- Identificación oficial
- Comprobante de ingresos
- Primer mes de renta
- Mes de depósito — en garantía, aparte del primer mes
¿La vemos?
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan de esta propiedad.
¿Cuánto cuesta?
En venta está en $4,590,000 Pesos. También la tengo en renta, en $25,000 Pesos al mes. Escríbeme y te paso los detalles de cualquiera de las dos opciones.
¿Se puede rentar en lugar de comprar?
Sí. Está disponible en las dos modalidades. Escríbeme y vemos cuál te acomoda mejor.
¿Con qué cuenta?
Son 148 m² de construcción, 3 recámaras, 3 baños, 2 lugares de estacionamiento. Incluye cocina integral, closets, área de lavado, terraza, recámara con baño, vestidor (walk-in clóset), cochera cubierta.
¿Qué amenidades tiene el desarrollo?
Parques, Zona Comercial.
¿Puedo agendar una visita?
Claro. Escríbeme por WhatsApp o llámame y coordinamos el día y la hora que mejor te acomoden.
¿Aceptan crédito Infonavit, bancario o contado?
Se puede comprar de contado o con crédito (Infonavit, Fovissste o bancario). Cada caso es distinto, así que escríbeme y te ayudo a ver con cuál te conviene avanzar y qué necesitas para empezar.
¿Puedo verla antes de ir?
Sí. Arriba tienes el tour 360° para recorrerla a tu ritmo y 7 vistas 360 de sus alrededores y la zona cercana.
Antes de decidir
Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.
Llévate la guía
Son dos: una para comprar y otra para vender. Están completas, con los números y el orden de cada paso.
Cómo comprar tu primera propiedad en Tijuana
Los tres números con los que se decide una compra —cuánto pagarías al mes, cuánto necesitas de entrada y qué te van a pedir— más el mapa de qué crédito se puede juntar con cuál.
Quiero la guíaLos 5 pasos para vender tu propiedad en Tijuana
El mapa completo de una venta, en orden: del cuarto sin recoger hasta la firma en notaría, con la herramienta que toca en cada etapa.
Quiero la guía
Las dos son gratis. Para mandártelas solo te pido tu nombre, tu WhatsApp y tu correo.
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