Valparaiso Residencial
Tijuana no es un solo mercado. Es una ciudad que se vive por zonas, y de una a otra cambia casi todo: el tipo de casa que se encuentra, lo que rinde el presupuesto, el tiempo que se hace a la garita y hasta el ritmo de la calle.
Por eso la primera pregunta al buscar casa en Tijuana no es cuántas recámaras, sino dónde. La misma familia puede resolver su día a día en una zona y complicárselo en otra, según dónde trabaja, a qué escuela van los hijos y cuántas veces a la semana cruza a Estados Unidos.
Aquí está todo lo disponible hoy en la ciudad, ordenado por zona, para comparar con calma antes de enamorarse de una casa en particular.
Lo que hay disponible
41 propiedades, cada una con su ficha completa: fotos propias, tour 360 y el precio de frente.
- Terreno en Blvd. Cuauhtemoc en venta · 315 m² de terreno
- Departamento en Zona Centro en renta · 1 rec · 30 m²
- Casa en Isla Sicilia en venta · 3 rec · 160 m²
- Casa en Rosamar en venta · 3 rec · 200 m²
- Departamento en Rosarito en renta · 3 rec · 120 m²
- Departamento en Cosmopolitan City Center en venta y en renta · 2 rec · 101 m²
- Casa en Entrenubes Residencial en venta · 3 rec · 147 m²
- Terreno en Cubillas en venta · 338 m² de terreno
- Local Comercial en La Mesa en renta · 200 m²
- Oficina en Cosmopolitan City Center en renta · 60 m²
- Casa en Platinum Residencial en venta · 3 rec · 156 m²
- Casa en Ampliación Guaycura en venta y en renta · 3 rec · 148 m²
- Casa en Andalucía Residencial en venta · 3 rec
- Departamento en Mallorca en venta · 3 rec
- Casa en El Refugio en venta · 3 rec · 64 m²
- Casa en Insurgentes en venta · 2 rec · 73 m²
- Casa en Mision de las Californias en venta · 2 rec · 52 m²
- Casa en Insurgentes en renta · 4 rec · 140 m²
- Casa en El Fuerte en renta · 3 rec · 120 m²
- Casa en El DORADO en renta · 3 rec · 95 m²
- Terreno en Reforma en venta · 188 m² de terreno
- Casa en Tossa Residencial en venta · 3 rec · 135.72 m²
- Casa en Verona Residencial en venta · 3 rec · 101 m²
- Casa en Tossa Residencial en venta · 3 rec · 112 m²
- Casa en Bonanza Residencial en venta · 3 rec · 105 m²
- Casa en Tossa Residencial en venta · 3 rec · 89 m²
- Casa en Verona Residencial en venta · 2 rec · 81 m²
- Casa en Burdeos Residencial en venta · 3 rec · 98 m²
- Departamento en Mare Real en venta · 2 rec · 74 m²
- Casa en Burdeos Residencial en venta · 2 rec · 72 m²
- Departamento en Zenith en venta · 2 rec · 57 m²
- Casa en Belmar Residencial en venta · 2 rec · 60 m²
- Departamento en Burdeos Residencial en venta · 3 rec · 73 m²
- Departamento en Altamira Plus en venta · 2 rec · 60 m²
- Departamento en Belmar Residencial en venta · 2 rec · 51 m²
- Casa en Bonanza Residencial en renta · 3 rec · 105 m²
- Casa en Quinta del Cedro en renta · 3 rec · 80 m²
- Casa en Viñas del Mar en renta · 2 rec · 60 m²
- Casa en Lomas Santa Fe en renta · 2 rec · 60 m²
- Departamento en Viñas del Mar en renta · 2 rec · 50 m²
- Departamento en Lomas de Rosarito en renta · 1 rec · 30 m²
Ahora mismo no tengo nada en esta categoría. Escríbeme y te aviso en cuanto entre algo — o mira todo el inventario.
Dónde están
El reparto por zona de la ciudad, y el mapa con la ubicación de cada una. Toca un pin para ver cuál es.
| Zona | Cuántas |
|---|---|
| Zona Sur | 20 |
| Zona Este | 10 |
| Zona Dorada | 5 |
| Zona Costa | 3 |
| Zona Centro | 2 |
| Zona Mesa | 1 |
En qué precios se mueve
Medido sobre las 28 de esta lista que tienen precio publicado. Los montos en dólares se convirtieron sólo para poder compararlos.
| La más accesible | $697,000 |
| Precio típico (la de en medio) | $2,600,000 |
| La más alta | $7,310,000 |
Si tu búsqueda es en la Zona Sur
20 de estas 41 están en la Zona Sur de Tijuana.
Para esa zona tengo un sitio aparte, con el detalle que aquí no cabe: la página de cada fraccionamiento, los precios medidos sobre los anuncios de la zona y los tiempos de traslado a la garita medidos hora por hora.
Cómo elegir zona en Tijuana
La forma más práctica de decidir es empezar por la rutina, no por la casa. Ubicar dónde se pasa la mayor parte del día —el trabajo, la escuela, la garita— y medir el trayecto desde cada zona en hora pico, no en un domingo sin tráfico. Esa sola cuenta deja fuera varias opciones antes de la primera visita.
Después viene el presupuesto. En Tijuana el mismo dinero compra cosas muy distintas según la zona: en unas alcanza para casa con patio en fraccionamiento cerrado, en otras para departamento cerca de todo. Ninguna es mejor en sí; cada una resuelve una vida distinta.
Y al final, la calle. Dentro de cada zona hay fraccionamientos y colonias con personalidad propia, así que conviene conocerla en persona antes de apartar. Cada zona tiene aquí su propia página, con lo que hay hoy y lo que conviene revisar antes de decidir.
Lo que ya vendimos y rentamos
No son fotos de catálogo: son propiedades que ya se vendieron o se rentaron, con las mismas fotos y el mismo tour con que salieron al mercado.
Viñas del Mar
Valparaiso Residencial
Valparaiso Residencial
Verona Residencial
Bonanza Residencial
Verona Residencial
Viñas del Mar
Valparaiso Residencial
El Valle
Viñas del Mar
Burdeos Residencial
Otras formas de buscar
El mismo inventario, cortado de otra manera.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan de esto.
¿Con qué créditos se pueden comprar estas propiedades?
Si bien con cada propiedad es un poco distinto, lo normal es poder comprar con Infonavit, Fovissste, crédito bancario o al contado. También pueden combinar créditos y se aceptan economías americanas.
¿Me pueden apoyar a autorizar mi crédito?
Sí, con gusto. Trabajamos en alianza con bancos, las constructoras y brókers hipotecarios para poder apoyarte en autorizar tu crédito bancario sin costo.
¿Cuántas hay disponibles ahora mismo?
Hoy hay 41 en esta lista, cada una con su ficha completa: fotos propias, tour 360 y el precio de frente.
¿Cuánto cobra el asesor?
Al comprar, nada. Nuestros honorarios son cubiertos por la parte vendedora (constructora o propietario particular).
Antes de decidir
Las preguntas que más me hacen sobre comprar, vender y rentar en Tijuana, contestadas de una vez.
No hace falta escribirme para empezar a entender el terreno. En la sección de consejos está lo que llevo años contestando en asesorías: cómo se arma un presupuesto real, qué se revisa antes de apartar, qué hace que una propiedad se venda más rápido y qué te van a pedir para firmar.
Llévate la guía
Escribí dos: una para comprar y otra para vender. Están completas, con los números y el orden de cada paso.
Cómo comprar tu primera propiedad en Tijuana
Los tres números con los que se decide una compra —cuánto pagarías al mes, cuánto necesitas de entrada y qué te van a pedir— más el mapa de qué crédito se puede juntar con cuál.
Quiero la guíaLos 5 pasos para vender tu propiedad en Tijuana
El mapa completo de una venta, en orden: del cuarto sin recoger hasta la firma en notaría, con la herramienta que toca en cada etapa.
Quiero la guía
Las dos son gratis. Para mandártelas solo te pido tu nombre, tu WhatsApp y tu correo.
¿Eres propietario?
Si vas a vender o rentar, que se haga bien
Si tienes una casa o un departamento en Tijuana, yo me encargo. Para que una propiedad se mueva necesitas que funcionen tres cosas: la presentación, la promoción y el precio. Si lleva meses publicada y no pasa nada, al menos una de las tres está fallando — y eso se arregla.
- Valoración gratuita, con comparables reales de tu zona — sin costo y sin compromiso.
- Fotografía propia, tour 360° y tomas aéreas con dron. Olvídate de fotos feas, borrosas o con desorden.
- Te acompaño de la primera foto a la firma, y mis honorarios salen hasta que la operación se cierra.
¿Prefieres ver primero cómo trabajo? Te cuento aquí →
René González
Te respondo yo personalmente, normalmente el mismo día.